XXXX年是贯彻党的XX大精神的开局之年， 是改革开X 周年， 也是决胜全面建成小康社会、 实施“十三五” 规划承上启下的关键之年。 为全面提高我区老旧住宅小区居民生活质量， 切实做好老旧小区改造提升工程， 凝全局之力， 充分发挥牵头部门职能， 合理安排工作计划， 加强工作调度，确保老旧小区改造提升工程圆满完成， 现结合我局实际情况， 制定如下实施方案：

一、 强化组织领导

经局党委研究决定， 成立 XX 区住建局老旧小区改造工作领导小组， 具体负责日常运转， 成员名单如下：

组 长： XXX

副 组长： XXX、 XXX、 XXX、 XXX、 XXX

成 员： XXX、 XXX、 XXX、 XXX、 XXX

二、 明确改造任务和内容

（一） 基本情况

20XX 年度列入改造范围的有 XX 家园、 XX 雅居、 XX 名苑、XX 广场、 XX 名都、 XX 花园、 XX 苑、 XX 绿洲、 XX 景湾等 9个老旧小区， 71. 58 万平方米。

（二） 改造内容及标准

1. 基础设施。 整修小区道路， 做到路面平整无破损、 路牙整齐无缺损； 疏通、 翻建地下管网， 做到雨天不积水、 污水不外溢现象。

2. 房屋本体。 整修、 更换破损落水管， 保证排水通畅。

3. 绿化景观。 整合绿化资源， 优化绿化布局； 改（增）建公共绿地， 调整补植乔（灌） 木， 注重生态建设。

4. 公建配套。 合理配置宣传栏、 公示牌， 在主入口 处设置小区平面示意图； 有条件的小区打造特色文化。

5. 环境卫生。 拆除违法建设， 清理整顿乱搭乱建、 乱堆乱放、 乱拉乱挂； 清理整顿占道经营； 清理杂乱无章的店面招牌和广告牌； 整顿餐饮店油污排放。

6. 停车设施。 利用小区空余场地、 荒废或品位不高绿地改建停车场， 增加停车泊位； 拓宽道路增设临时停车泊位。利用荒废或品位不高绿地改建停车场的， 应使用草坪砖铺设， 并在小区内补植乔（灌） 木， 保证小区绿化品位不降低。

7. 消防设施。 更换或维修损坏的消防设施， 最大限度的满足消防技术要求。

8. 技防设施。 在小区出入口 、 主要道路、 停车场等重要位置增设监控设施； 小区建设的监控系统需与公安机关联网。

三、 强化责任和督查

（一） 由区住建局和 XX 街道共同牵头， 会同公安、 城管、 环保、 消防等职能部门通力合作， 共同做好老旧小区改造工作。 （责任部门： 物管科， 责任人： XXX）

（二） 局物管科具体负责老旧小区改造工程的实施、 过程监管、 竣工验收及资料归档工作。 （责任部门： 物管科，责任人： XXX）

（三） 局质安站负责老旧小区改造工程的质量监管， 并参与老旧小区改造工程的分项工程和竣工验收工作。 （责任部门： 质安站， 责任人： XXX）

（四） 局城建科负责小区内雨污水管网与市政雨污水管网连接工作， 并做好工程质量监管和验收工作。 （责任部门：城建科， 责任人： XXX）

（五） 园林局负责老旧小区绿化的整体布局、 绿化品质和验收工作， 并督促施工单位定期予以维护。 （责任部门：园林局， 责任人： XXX）

（六） 局监察室负责各职能科室的履职尽责工作， 并定期督查工程进展情况。 （责任部门： 监察室， 责任人： XXX）局纪委将对我局老旧小区改造工作进行督查， 严格考核工作进度、 推进力度， 对工作不力、 影响考核验收、 被上级部门通报的部门及人员视情况予以追究相应责任。